大学期间200多万元买的房,毕业后市值升了一倍多这样的“好事”虽然只是少数,但的确“很励志”

带你了解杭城的“毕房族”

20190823期来自:青年时报

大学期间买下一套房毕业后增值一倍多

时报记者 武恒光

再过一个多月,小肖的房子就要交付了。刚毕业就能住进新房,不用为租房而烦恼,小肖被周围同学称为“人生赢家”。

像小肖这样的人,被网友称为“毕房族”。顾名思义,“毕房族”就是指那些在大学期间就买房,不动产权证先于毕业证领取,或者在毕业后走出校门一年内买房的应届毕业生,购房资金多来源于父母。

“毕房族”虽不是主流,但这一群体越来越多,每一个“毕房族”都有不一样的故事。记者采访了其中的几位,听听他们买房背后的故事。

文章开头提到的小肖来自新疆,4年前来到杭州读大学,并把户籍从新疆老家迁至杭州。

2017年底,正读大二的小肖与父母商量后,决定等大学毕业了就留在杭州发展。为此,他的父亲特地从新疆赶到杭州,出资在萧山老城区的天炬小区买下了一套户型面积139㎡的房子。

今年6月,小肖如期毕业。按照购房合同中约定的交房时间,小肖的这套房子预计今年10月交付,小肖基本上可以与新房“无缝对接”,直接入住。

2017年是杭州楼市的 “牛市”,房价已处于高位,因此小肖买下的这套房子并没有涨多少。而同样在大学买房的小吴,其父母就显得更具投资眼光。

小吴是浙江台州人,2014年来杭读大学,入学不到一年,父母便有了在杭州买房的打算。由于小吴就读的大学位于拱墅区,小吴父亲的朋友居住在申花区域,当时板块内的

黄龙金茂悦正好在售,便推荐他们过去看看。就这样,小吴买下金茂悦的房子。

这套房子面积约89㎡,当时的总价约222万元,折合单价2.5万元/㎡。去年,小吴大学毕业,同户型房源二手房挂牌价已达5.4万元/㎡,4年足足涨了一倍多。

父母资助成毕房一族新房到手“以租养贷”

“毕房族”中同样不缺乏“以租养贷”的模式。

所谓“以租养贷”,就是贷款买房后,把房子租出去,然后用房租来偿还贷款。一般来说,“以租养贷”有两种情况,一是买房后直接出租,用每月收的房租来还月供;二是购房者名下已有一套酒店式公寓或者住宅,之后因其他原因又贷款买新房,然后把原有的房子出租,用租金来偿还新房的房贷。

小张属于两者的综合。

大学期间,小张的父母为其在杭州城东买下一套地铁口旁的酒店式公寓作为投资,当时是全款购入,并将其出租。去年,小张毕业,父母又为其在下沙买下了一套二手次新房,房子不大,户型面积只有89㎡,总价300万元多一点,贷款100万元,酒店式公寓的租金能够填补每月大部分按揭款。

由于小张在市区工作,从下沙到市区上下班的通勤时间较长,所以他将下沙的房子整套出租,租金不仅足以让他在市区租一间房子,剩余的部分还可以填补房贷。

在“毕房族”群体中,像小张这种 “以租养贷”的情况并不少见。这些毕业生父母大多以投资为主购入房屋,房子可用来自住,如果有贷款还可以出租还贷,多年后,如果想卖房子,房子增值同样会带来可观的收入。

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