本报讯（记者谢康）伴随生育政策的调整，未来很多家庭有可能直接从“三口之家”跨度到“五口大家庭”，原本被认为是改善型住房的四房产品，也或将变成刚需产品。那么，目前厦门岛内外有哪些楼盘有四房产品呢？它们又有哪些特点？本报记者专门进行了梳理。
据不完全统计，目前厦门楼市在售新盘中，配备四房及以上户型的楼盘约43个（别墅、洋房、叠墅、尾盘不在统计范畴），其中岛内7个，主要以近几年出让的地块为主；岛外36个，分布在各大新城板块。
伴随着未来可能大量出现的多孩家庭，房企在户型设计上也与时俱进，不断更新升级。这其中，四房户型经历了竞争面宽、功能、得房率等发展阶段，已经成为房企迭代产品、升级居住理念的缩影。
以厦门楼市为例，近几年在户型的设计上主要有以下两种趋势：一是大户型奢阔产品显著增加，这类产品主要分布在岛内和集美新城。以中骏天禧、铂悦·五缘湾上、联发嘉禾府为代表的岛内新盘，其主打户型普遍是190平方米左右的大四房产品，同时配备高标准精装修;以水晶湖郡·云鼎、新沿线·天境云著、住宅·水晶地铁公元为代表的集美新城改善性楼盘，兼顾景观或TOD概念，都是多孩家庭升级置换不错的选择。
另一种趋势则是在相对较小的面积下，尽可能多拓展空间，这种户型设计理念主要运用在岛外新盘中。例如，位于马銮湾新城的建发住宅海玥和鸣、住宅水晶尚庭、龙湖春江天玺、融创云潮府都规划了四房户型，面积大多控制在94-110平方米以内，对于预算有限的改善家庭而言无疑是个利好。
受建筑面积小于144平方米的住宅不得设置跃层户型政策的影响，当前厦门楼市在售新盘中复式产品并不多，以世茂国风长安、龙湖璟宸府为代表的复式产品，凭借高赠送等优势受到购房者关注。其中，世茂国风长安建面约93平户型实现了四房两厅三卫的设计，备受改善客群青睐。