形成多项可复制推广的经验做法

20201120期来自:四川日报

近年来,成都市商务局坚持新发展理念,抢抓成渝地区双城经济圈建设机遇,创新提出重点发展楼宇经济,打造中西部楼宇经济高质量发展标杆城区,向空间要资源,向楼宇要效益,一栋栋高楼大厦成为“柱状经济”发展的新载体。

近年来,按照商务部关于推动流通业信息化、标准化、集约化发展的总体要求,成都市商务局大力实施“标准化+产业升级”战略,从标准制定起步,立标杆、正导向,开启楼宇经济发展破冰之旅。

2012年,全国首个商务写字楼地方标准——《成都市商务写字楼等级划分》发布,对商务写字楼等关键术语进行清晰界定,同时引入楼宇持有比例、建设品质、运营能力、物业服务、环保节能、公共服务等评价指标,为政策制定、开发投资、选址入户等提供评价和决策指引。

为切实推动标准实施,2014年至2015年,成都市商务局设立楼宇经济处,统筹指导全市楼宇经济发展,指导成立了全国首个楼宇经济促进会,加快整合行业资源、搭建政企枢纽桥梁。

此外,还成立成都市楼宇等级评定委员会,牵头楼宇标准实施推广;组建成都市楼宇经济专家库80人;出台《成都市商务写字楼等级评定实施细则》;制定评定工作3项规范73项评定指标,完善了成都楼宇经济标准化制度框架。

2017年12月,成都获批全国首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市,制定3项楼宇经济服务的国家标准,5项地方标准、5项团体标准和13项项目标准。在楼宇经济标准制定、楼宇分类评定、行业组织建设、楼宇营商建设、服务品牌打造、行业交流合作平台、楼宇大数据平台搭建等7个领域争创全国一流。

2020年9月29日,成都牵头研制的楼宇经济术语、商务楼宇公共服务规范、商务楼宇等级划分要求3项国家标准,获得了国家市场监督管理总局批准发布,填补了中国楼宇经济理论研究的空白,为中国楼宇经济创新发展做出了积极贡献。

目前,仁恒置地广场等107栋楼宇税收超亿元,中海国际中心税收超10亿元。作为超甲级商务写字楼,仁恒置地广场目前已经引进IBM、MSD、德国大众、杜邦等世界500强企业40余家,外资企业占比高达70%;新加坡驻成都总领事馆、新西兰驻成都总领事馆、法国香槟阿登大区等政府办事机构落户其中,成为西部地区世界500强企业最集中的商务楼宇之一。目前成都高端商务办公楼宇平均入驻率超过70%,金融服务、专业服务、贸易零售、高科技等行业租户占比分别达29.5%、20%、16.6%和13.6%。

下一步,成都将不断完善楼宇经济服务标准体系,继续深化推进楼宇经济服务标准化建设,围绕建设一流的楼宇经济标准、一流的楼宇分类评定、一流的楼宇行业组织、一流的楼宇交流合作平台、一流的楼宇大数据平台、一流的楼宇经济智库、一流的楼宇服务品牌,培育催生更多具有特色的标准化经验成果。

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