精装修价格或再遭严控
住宅品质要提升，国内一些城市已经出手了。本周，成都、苏州相继出台了关于住宅品质提升的新规，对于新建住宅做了相当详细的规定，如2个以上卫生间需配浴缸、每套至少设置1间双人卧室、精装房必须有可视对讲等，南京会跟进吗？
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
联动机制的座谈会。
与会人员透露，南京早已研究了住宅品质提升的方案，并已初步形成《南京市进一步完善房地产市场地价房价品质联动机制实施办法》的讨论稿。“既然是地价、房价、品质联动机制，那就不排除在土地出让阶段便做出明文规定”，相关人士指出，南京市即将在7月公布下一批集中出让的宅地名单，届时，在土地出让条件中，极有可能对住宅品质提出具体要求，包括精装设计、住宅建造规范等，都会有新的管控目标。
扬子晚报记者注意到，国内部分城市在对住宅品质提升提出要求的同时，对精装修的价格也有了规范。深圳近日出台新规，“禁止以装修价变相抬高房价，实行精装修价格梯度限制”，具体的规范是：
毛坯房价在60000元/㎡以下的，精装价不得超过3000元/㎡；毛坯房价在60000元-80000元/㎡的，精装价不得超过4000元/㎡；毛坯房价在80000元-100000元/㎡的，精装价不得超过5000元/㎡；毛坯房价在100000元/㎡以上的，精装价不得超过6000元/㎡。
南京市目前的规范是，住宅地块在出让时便设定好毛坯房的限价，另外全装修成本为1500元-2000元/㎡，房企还可以提供装修包，价格随行就市，低的2000元/㎡，高的5000元/㎡左右。至于今后是否会仿效深圳对精装修的价格严格限制，有待市场检验了。
