房地产市场的行业集中度将会显著提升

20180905期来自:郑州日报

今年1~7月份,房地产投资增速依然保持在高位,这与去年中国三四线房地产的热销关系十分密切,投资是销售的滞后指标。考虑到今年上半年房地产调控依然在收紧,未来如果不出意外的话,房地产投资增速会逐渐回落。对于不同城市的房价走势,我认为,三四线城市房地产最好的上升时段是去年,未来三四线城市房地产市场将会逐渐下滑,而三四线城市的房价总体而言未来将会逐步走弱。准一线和二线城市一方面面临着人口净流入,另一方面他们的房价总体来讲比较合理,因此这些城市的房价未来可能还有一定的上升空间。

中国的房地产市场有一个特点,就是开发商的数量很多。我认为未来五年之内,中国房地产市场的行业集中度会显著提升。在未来,很可能会看到,中国排名前十到前二十的开发商所占据的市场份额会显著提升。

powered by 闻道