律师说法———
根据天眼查上的电话，记者尝试联系济南恒博酒店公寓有限公司，但电话接通对方称“打错了”。随后，记者又试图联系该公司负责对接张先生的一名赵姓业务员，但其号码已停机。此前，该业务员向张先生提供了公司负责抵扣空租期工作人员的联系方式，但记者多次拨打均无法接通。记者注意到，这名负责抵扣空租期的工作人员此前曾在另一家房屋托管公司城城找房工作过，而去年10月城城找房因资金问题断租导致大量租客被房东赶。
就张先生反映济南恒博酒店公寓有限公司疑似失联一事，记者联系到了历城区王舍人街道办物业办公室。据工作人员介绍，根据张先生提供的信息，他们联系了涉事公司，但公司的电话打不通。此外，他们还安排工作人员到公司注册地址查看了好几次，都没有人在。
6月8日下午，历城区市场监管局的工作人员表示，按照消费者权益保护法，他们负责处理经营者与消费者之间的纠纷，但张先生投诉的情况不属于生活消费纠纷。不过，针对济南恒博酒店公寓有限公司，他们前期已介入调查，由于到现场核查找不到涉事公司，所以在5月25日已将该公司列入了经营异常名录。“这种情况我们一方面建议他到公安部门报案，另一方面建议他走司法途径。”工作人员表示。
未经房主同意就转租
房屋托管公司涉嫌违约
山东争渡律师事务所律师黄西文认为，根据房主和房屋托管公司签订的协议，双方约定由房屋托管公司负责装修公寓，而房屋托管公司获得一年的免租期，相当于用装修的费用抵第一年的租金，所以如果免租期还未到期，即使无法联系到公司，房主也不能要求解除合同。
“这牵涉到合同的履行问题，对方是不是按照约定来履行了，是不是投入了资金进行装修以及软装。在没有到期的情况下，如果没有明显的违约情形，还不能要求解约。因为联系不上，可能只是暂时失联或者是其他原因。如果到期之后还联系不上，那样才构成违约。”黄西文称。
至于合同里提到若济南恒博酒店公寓有限公司转让酒店，需在不影响房主收益的情况下协助修改合同。黄西文表示，根据合同中这一条款来看，房屋托管公司转租公寓时需和房主修改合同，若房屋托管公司未经房主同意就将公寓转租给其他房屋托管公司，则涉嫌违约，房主可通过法律途径解除双方的合同关系。