报告重申“房住不炒”

房地产市场将平稳健康发展

20200523期来自:大河报

【河小康日记】

□大河报·大河客户端记者 邵可强 孙煊哲 段伟朵 杨书贞 郭兵

“今年房价是涨还是跌?”“现在是不是买房的好时机?”我父母住在老旧小区,虽然即将迎来小区改造,但我还是考虑给父母买一套新房养老,不过,我对政策把握还不太准确。今年的政府工作报告给我吃了一颗“定心丸”,那就是政府工作报告继续重申“房住不炒”,让我对未来的楼市有了明晰的认知。

【解读大礼包】政府工作报告重申“房住不炒”,房地产市场将平稳健康发展

【报告原文摘要】

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。

【解读】因城施策,

为各地政策松绑提供了更大的空间

“在当前统筹疫情防控和恢复经济社会发展背景下,今年政府工作报告延续了以往中央对房地产的定位,同样延续了市场平稳健康发展的政策基调。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院副教授曹飞认为,报告同时也更加强调了城市的人居环境提升,体现了高质量发展和“以人为本”的城市和经济发展理念。

“提‘因城施策’,其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策,为各地政策松绑提供了更大的空间。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,同时,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”“落实地方政府主体责任”等内容没有写入此次政府工作报告,这也使得各地在平衡房地产和宏观经济关系、鼓励地方政府稳定房地产方面有更大的作为。

根据郑州市房管局发布的数据显示,今年4月份,郑州商品住宅均价为11413元/平方米,与3月份的11491元/平方米基本持平,保持稳定发展。从销售面积来看,4月份共销售199.02万平方米,比1月份增加68.58万平方米。

“郑州作为河南新型城镇化主战场,同时也是核心城市,潜在购房需求比较大,由此也会带来房价上涨的可能性。”严跃进认为,因此必须积极落实“房住不炒”的定位,才能使房地产市场平稳健康发展。

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