26日，龙岩市海德馨汽车有限公司的工人对应急电源车、通信指挥车等进行检查、安装。据悉，该公司是国家高新技术企业，研发并制造各类应急电源车、箱变车、通信指挥车、多功能照明车等应急装备，广泛应用于电力、应急救援、核电、通信等领域。今年1—4月实现产值2.97亿元。
本报记者 游庆辉 通讯员 温连光 摄
机构人士表示，作为一种全新的大类资产，基础设施REITs具有明显的权益属性和资产盘活效果，是实现稳投资、补短板的有效工具，这种新的融资渠道将推动多元化融资再加速，极大丰富了中国资本市场金融工具。
首批募资规模料超300亿更多优质项目蓄势待发
基金预计募集规模合计超过300亿元。
万和证券研究表示，首批试点基础设施REITs项目无论是资产质量还是运营维护能力，均处于比较优秀的水平。为保障基础设施资产的平稳运营，试点项目在交易结构中，基本维持了现有的优秀运营管理团队不变，同时设置市场化激励约束机制，充分调动运营团队的积极性。华创证券研究也表示，目前交易所披露信息的REITs项目基础资产均较为优质，从目前国内已经披露信息的几单REITs的测算得出的内部收益率来看，个别优质项目收益率可达6%以上，从国内来看超过了传统国债、中高等级信用债投资赛道的一般收益，从国际来看也具有相当优势。
据了解，后续还有更多优质项目蓄势待发。深交所相关负责人告诉记者，深交所加强与各级各地主管部门、市场买卖双方和中介服务机构对接，截至目前，在物流仓储、交通、产业园区、污水垃圾处理、数据中心、能源发电等领域储备一批优质项目，区域覆盖粤港澳大湾区、海南、长三角、长江经济带、京津冀等重点区域。
伴随着首批项目的获批，各家公司都在紧锣密鼓地筹备相关文件，将立即开展询价、网下发行等工作。有市场消息称，预计于6月中下旬在交易所上市交易。
国泰君安指出，作为一种全新的大类资产，基础设施REITs具有明显的权益属性和资产盘活效果，是实现稳投资、补短板的有效工具，极大丰富了中国资本市场金融工具，对深化金融结构性供给侧改革意义重大。
“中国如此庞大的高速公路沉淀资产，通过公募REITs盘活是非常好的选择。”平安基金REITs有关负责人表示，公募REITs具有权益型融资工具属性，在盘活存量资产的同时，可以有效帮助企业降低负债率。站在投资人角度，高速公路公募REITs是一款整体风险相对可控、分红较为稳定的理财产品，不仅适合机构投资人，对普通投资者也具有较大吸引力。
谈及国内公募REITs，一位公募人士介绍，从国内已有的类REITs产品来看，债权属性更强，而公募REITs则强调“权益型”和“浮动收益”。权益型REITs具有介于股票和债券之间独特的风险收益属性，能够降低投资组合波动率，并提升投资组合的收益。“从投资角度，REITs兼具股债属性，可以概括为‘另类固收+’。”新华基金REITs投资团队指出，目前市场上根据REITs产品收益特征及风险特性，普遍将基础设施REITs产品定性为一种介于股与债之间的夹层产品：一方面，稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特
首批9单基础设施公募REITs项目中，上交所5单，分别为华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金、浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金、富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金、东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金和中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金；深交所4单，分别为中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金、博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金、平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金和红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。
上述项目涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、污水处理、垃圾处理及生物质发电等基础设施类型，位于京津冀和粤港澳大湾区、长江经济带、长江三角洲等重点区域。据机构统计，首批获批的9单基础设施公募REITs项目的
“另类固收+”多元化投融资渠道券商基金积极布局