三亚整治房地产10类问题

未批先售、规避限购政策、捆绑销售,查!

20190706期来自:南国都市报

三亚重点整治房地产市场的10类问题

南国都市报7月5日讯(记者孙学新)近日,《三亚市2019年房地产市场专项整治工作实施方案》出台,明确针对三亚部分房地产企业和中介机构存在虚假宣传、未批先售、规避限购政策及捆绑销售等问题,由三亚市住建局成立房地产市场专项整治工作领导小组进行专项整治,整治时间持续至8月30日。

方案提出,结合近期信访和投诉情况,三亚仍有部分房地产企业和中介机构存在虚假宣传、未批先售、规避限购政策及捆绑销售等问题。这些问题扰乱了三亚房地产市场的正常交易秩序和调控政策的执行,侵害了购房者的合法权益,引发社会矛盾和不稳定因素。计划通过专项整治,进一步规范房地产市场销售行为,减少房产交易纠纷;摸底房地产市场调控落实情况,严厉打击规避政策的行为;从严查处虚假宣传、捆绑销售行为,解决投诉热点问题;排查房产销售过程中存在的各类问题,进一步稳定房地产市场。

整治期间,各检查小组深入销售现场检查全市所有在售房地产项目和中介机构门店,按照检查内容要求,核实相关信息。对于存在的问题及时上报领导小组办公室,由局机关依法依规作出处理意见。查处的违法违规案件,逐个作出处理,并通报有关情况,通过媒体向社会公示。

①未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全,没有按照规定公示相关收费项目的。

②采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的。

③未按政府备案价格要求销售商品房,或者经附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。

④限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

⑤通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产调控政策等方式,误导购房人的市场预期。

⑥未取得预售许可证销售商品房,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格。

⑦以“以租代售”方式销售商品住房的。

⑧未在销售现场明显处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的。

⑨委托销售的,未在销售现场明显处展示委托销售相关文书。

⑩中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准。

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