物业 只能尽量来协调处理 业主可依法提起诉讼

20190824期来自:春城晚报

对此,该小区物业的相关负责人鲁女士告诉记者:“小区内开麻将馆这事各个相关单位都知道,但小区麻将馆的问题不是我们小区专有,其他很多小区都存在这样的情况。”

就小区内麻将馆扰民的情况,鲁女士说,她和她带领的物管团队也做过很多工作。不仅发过禁止通知,还找过租给这些麻将馆的业主们协调,告知了他们放任租客开麻将馆对他们的损害,可是没有效果。“所以我们只能增强巡逻,保证小区24小时有人值班,协调麻将馆晚上9点半前必须停止营业,在小孩上学期间,提前停止营业。”

对于小区内经营麻将馆的情形,鲁女士也感到很为难,麻将馆经营证件齐全,物管没有权利去执法。不过她表示,根据《物权法》的相关规定,业主将住宅改变为经营性用房,应当经有利害关系的业主同意,不得损害其他业主的合法权益。对于噪声扰民的行为,业主可选择报警,由公安机关根据《治安管理处罚法》的规定对行为人进行警告、罚款等治安处罚。也可由业主大会和业主委员会要求行为人停止侵害、赔偿损失。业主也可以收集证据依法向人民法院提起诉讼。“但现在业主就只会来跟我们物管反映情况,我们也只能尽量地来协调处理。”

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