法院判决

20190531期来自:成都商报

法院审理后认为,双方签订的《租赁合同》属有效合同,双方应当本着诚实信用原则严格履行合同。双方在合同履行产生争议后,鞋店提起诉讼,涉及合同效力、是否解除等问题,应当由双方协商,协商不成由法院裁判。为此,内江万达百货有限公司在诉讼中通知鞋店解除《租赁合同》,有违诚信原则,不产生解除合同的效力,双方签订的《租赁合同》不能视为已解除。由于涉及经营场地已重新装修,并用于其他经营,鞋店方继续履行《租赁合同》的诉讼请求已无履行条件。

“(《租赁合同》)约定对移柜和调整计划范围、方式、租赁合同如何履行、调整期间如何经营、装修损失如何解决、调整后经营场地、面积等问题没有约定,属约定不明确。”法院还认为,按照《合同法》规定,这些应由双方协商完成,不能损害合同相对人的利益,而内江万达百货有限公司虽已通知鞋店进行闭店改造,但双方没有协商如何解决上述问题。为此,在诉讼中,法院正组织双方进行协商时,内江万达广场不仅通知解除《租赁合同》,还在鞋店方不知情情况下,强行将鞋店经营场地封闭、货物封存、装修拆除,装修完成后用于其他经营,致使双方合同不能全面履行,系内江万达广场行为所致。

因此,法院认为,内江万达百货有限公司应承担违约责任,赔偿鞋店因履行合同产生的全部损失。

5月22日,内江市东兴区人民法院对该案作出一审宣判,金足鞋酷内江万达广场店13名股东与内江万达百货有限公司签订的《租赁合同》有效,内江万达百货有限公司赔偿13人损失183.02万元,驳回13人主张继续履行《租赁合同》的诉讼请求。

成都商报-红星新闻记者姚永忠受访者供图

powered by 闻道