房屋“化整为零”出租多赚钱,他靠什么让房主配合整治——

走遍网格,更要走进人心

20190826期来自:新华日报

25日,在新学期开学之际,广西壮族自治区三江侗族自治县八协小学的贫困学生领到了爱心书包。当日,江苏南京港出入境边防检查站民警和企业代表组成的公益旅行团来到八协小学开展爱心助学捐赠活动。 通讯员 章善玉新华报业视觉中心记者 万程鹏摄

“出租房440户,整改完成434家,存在客厅隔断的有275家,已拆除隔断271家,均已上报镇‘331’办公室。”

8月13日,在苏州市吴中区甪直镇淞港村委会,记者见到村委会主任钱秋荣时,他的手边摆放着一本工作记录。“这些,都是村‘331’火灾隐患百日专项行动时,网格员们通过日常走访了解、汇总的数据。”他说。

2017年下半年,淞港村将安监、消防、警务等职能网格进行整合,把全村划分为5个三级网格,并把支部建在网格上。作为村委会主任,钱秋荣主动挑起了大梁,担任村南网格支部书记和网格长。

记者翻阅钱秋荣的工作记录注意到,“出租房”“隔断拆除”这样的关键词,近一年反复出现。

淞港村距甪直镇区约5公里,西接工业园区,辖区内有大小企业547家。众多的企业吸引了大量外来就业人口,全村外来人口数量接近3万,是本地户籍人口的10倍。随着外来务工人员的急剧增多,不少村民将住宅进行简单隔断,租给更多人,赚取更多租金。

在钱秋荣的带领下,记者来到村南网格居民凌道男家中。很难想象在集中整治前,这幢两层楼高、近230平米的房屋,被隔成10间,租给10名外来务工人员。

“刚开始,我出租单间,一个月800元,人家都嫌贵。”凌道男告诉记者,在附近上班的打工族租房子,需求很简单——只要能睡觉,价格低就行。摸透这个需求后,他对房屋进行简单隔断。一间房屋,隔成两间,每间租金500元,两天内便有人前来签约租住。同样的面积,隔成小房间,更容易租出去,多赚租金,村民们看到这一点,纷纷将房屋化整为零,隔成小单间出租。

虽然村民房租收入高了,房东经济更火了,但村里各种安全隐患多起来。“各种电线私拉乱接,液化气钢瓶一幢房子里最多有四五个。”钱秋荣和其他网格员走访出租屋时,随处可见这样的场景。“我们经常提醒他们,但是租户们都不以为意。”

去年开始,苏州大力推进“331”整治火灾隐患百日专项行动,淞港村按火灾隐患整治标准,以网格为单位进行专项排查,将隔断出租民房列为整治重点。

“谁跟谁闹矛盾、起纠纷,这些都好处理。就是隔断出租问题,网格里几乎家家都有,整治起来是个大难题。”钱秋荣告诉记者,刚接到这个任务时,他“整宿整宿睡不着”。

“一个月租金收入有四五千块钱,说拆就要拆,换谁,都不乐意拆。”凌道男坦言,去年6月在得知村里准备集中治理时,村里不少居民都有些“小情绪”。

上门排查,要么没人开门,要么一听要拆除,马上“打太极”……钱秋荣和网格员吴镇东花了两个晚上,跑遍南网格100多户出租房,没有一户给出明确整改答复。他回到办公室再一问,不只是他,村里其他网格员都遇到这种情况,工作一时卡壳了。

问题究竟出在哪?随后几天,钱秋荣通过家人和朋友,打听到村民的心里话——“到底什么样的隔断需要拆?”“会不会吃亏?我拆了,别人是不是也会拆?”……钱秋荣清楚,这些疑问存在一天,整治工作就难以推进。

找到“病因”,钱秋荣便召集南网格的网格员和党员召开网格例会。“群众看党员,党员看干部。”会上,钱秋荣带着大家商定一个刀刃向内的解决方案。

会后的两周,全村23名网格员再次挨家挨户做工作。和上一次不同的是,走访时间放在村民下班后,除了发放整改通知书,网格员们还给大家捎来召开网格大会的消息。

网格大会很快召开,90多户出租户参加。会上,钱秋荣没有直接劝说大家拆除隔断房,而是先讲起村里前不久发生的一场爆炸事故:临街一店面房屋隔断租出,因瓶装液化气爆燃,加上消防安全措施不到位,导致房屋坍塌,多人因此受伤。

“光赔偿金,房东就付了几十万,这还没算上自己的房屋损失。万幸的是没出人命,不然这损失真的没法估量!”现场,钱秋荣通报了事故处理方案,他还给大家算了笔账:隔断一间房屋,一个月租金500元,一旦出现一场事故,轻则损失几十万,重则不可估量,“这可不是两三年租金能解决的问题!”

动之以情,更要晓之以理。什么样的隔断需要拆?钱秋荣带领自愿参与制定拆除方案的党员、村民,去各家出租房实地查看。“不准使用明火”“电线全部穿管进行整改”……大家找问题、查隐患,商量出一套拆除整治标准。

标准到位,拆除整治就被提上日程。钱秋荣要求,房屋存在安全隐患的村干部、网格员、党员,必须带头整改,按序推进,一个不漏。网格成员以身作则,网格党员带头示范,村民们意识到整治动真格,纷纷放下心中疑虑,主动配合,对不合标准的隔断房屋进行整改。

“7月,党员基本完成。”

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