小区电梯一直修不好,有人“做手脚”?

事发长沙美林景园小区 业委会质疑物业与原维保公司联手骗维修费

20190831期来自:三湘都市报

【回应】

从2005年起,“服役”在长沙雨花区美林景园小区12栋的1号电梯,承载着整栋17层68户业主的上下起居,同时衔接地下车库和楼上,经历

【业主】维保公司故意搞破坏?

8月30日,记者在美林景园小区12栋1号电梯现场走访。电梯门口张贴着电梯未过年检的通知。 顾荣摄

8月28日,美林景园小区业主微信群炸开了锅。“物业公司原聘请的电梯维保公司工作人员涉嫌故意破坏小区12栋电梯,业委会已报案,派出所现在正在调查。”“电梯一直修不好,原来是有人在做手脚!”“难怪维修费用这么高,监守自盗,家贼难防!”不少业主在群里发表意见,矛头一致指向电梯维保公司:湖南大众电梯有限公司长沙分公司(以下简称“大众电梯”)。

事情要从一次偶然的发现说起。业主委员会成员叶先生说,有业主发现该电梯感应器被一层胶带包裹住,疑似会导致电梯损坏。是不是维保人员有意为之,以“骗取高额的维修费用”?

包裹胶带系“技术处理”

“这台电梯确实经常坏,有时上午才修好,下午就有人卡在里面,它也是通往地下车库的唯一电梯,使用频率最高。”美林景园小区12栋栋长唐铭蔚说,2018年年底,该电梯年检结果不合格,被迫停运。“当时大众电梯维修报价2.8万元,业主们难以接受,就搁置停用了3个月。”唐铭蔚说,后来新成立的小区业委会招标选聘了新电梯维保公司,只花了不到6000元就把电梯修好了,这让不少业主对大众电梯心存疑虑。

8月29日,记者向大众电梯负责人姚经理求证,姚经理说,如此处理是“技术处理措施”。由于电梯较老旧,部分零部件变形老化,放置胶带是为了方便开关门到位,维保公司并未拆解电梯主机。随后,小区物业公司、业委会及街道、派出所等部门向专业人士求证后,得出的结论确实是“误会“,不存在故意破坏行为。

【调查】

“带病上岗”电梯境遇堪忧

8月30日,在物业公司,记者拿到了一份湖南美林物业管理有限公司曳引驱动乘客电梯的使用报告。检验日期显示,2019年4月15日,湖南省特种设备检验检测研究院对该电梯进行年检时检测出不合格,要求停梯整改。

“这份检验报告相当于电梯体检报告,详细列出了这台老旧电梯的种种缺陷,如果不更换相应部件,从源头上解决问题,就只能治标不治本。”大众电梯姚经理说,光“电动机维修”和“蜗轮蜗杆曳引机”二者的报价分别为8000元和1.3万元。此外,人工费3600元/每人,加上主机油、防漏密封胶、耐高温油封圈的费用,共计28227元。然而,第三方电梯维保单位仅用了5880元便将问题解决了,是否能通过检测?

业主委员会主任万永娟说,目前正委托物业公司及电梯维保公司向省特种设备检测研究院提交申请,验收是否合格。

一面是验收还没开始,另一面,尽管1号电梯门口张贴着电梯未过年检存在危险的通知,业主们却熟视无睹,照乘不误。栋长唐铭蔚说:“这栋基本每户都有人被电梯关过,大家都习以为常了。”

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